Le métier d'évaluateur

Les coordonnées de l'ensemble des géomètres du Fenua sont disponibles sur le site de l'OGPF (ordre des géomètres de Polynésie française) et en suivant ce lien-ci. Les géomètres experts ont, eux aussi, la compétence d'évaluer de l'immobilier, les terrains nus principalement.

Ces professionnels de l'immobilier ont pour métier de servir d'intermédiaire pour des propriétaires de biens qui souhaitent soit vendre soit mettre à louer. Les agents immobiliers leur cherchent des acquéreurs ou des locataires et participent à la négociation de la transaction. Avec l'expérience, l'agent immobilier acquiert donc une certaine connaissance des valeurs dans son secteur. C'est pourquoi, il propose des avis de valeur.

Pour avoir le droit de pratiquer son activité d'intermédiaire, l'agent immobilier est titulaire d'une carte professionnelle accordée par la DGAE (plus de détails en cliquant ici) sous conditions de diplômes, d'années d'expérience et de garantie financière (2 à 10 M xpf). Afin de déléguer les pouvoirs conférés par sa carte professionnelle, l'agent immobilier habilite des agents commerciaux, souvent entrepreneur individuel sous-traitant appelés "vendeurs" ou bien "négociateurs" ou encore "conseillers".

Outre chercher des biens et des preneurs, ces commerciaux rédigent aussi des avis de valeur pour le compte de l'agence immobilière qui les a habilités à des missions d'intermédiaire.

S'il est facturé entre 10 000 F et 40 000 F, l'avis de valeur par un commercial d'une agence immobilière peut être gratuit pour un propriétaire qui souhaite mettre son bien en vente ou en location. Le négociateur demande alors en échange que ce propriétaire donne mandat à l'agence, c'est-à-dire qu'il engage l'agence immobilière à être son intermédiaire pour lui trouver un preneur.